Last reviewed 30 Mar 2023
linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer
Steuerliche Abschreibungen müssen den buchhalterischen Abschreibungen gleich sein.
keine Abschreibung
5 %
kürzere/längere Nutzungsdauer möglich
Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Steuerverpflichtung
mögliche Verdoppelung der Abschreibungssätze
keine
Als Einkommen aus Vermögen und Vermögensrechten gilt die Differenz zwischen Mieteinnahmen, der Vermietung von Wohnungen, Zimmern und Betten an Reisende und Touristen, den Sondereinnahmen aus der zeitlich befristeten Übertragung von Urheberrechten, gewerblichen Schutzrechten und sonstigen Vermögensrechten gemäß den Vorschriften, den Einnahmen aus der Veräußerung von Grundstücken und Vermögensrechten und den dem Steuerpflichtigen in der Steuerperiode im Zusammenhang mit diesen Einnahmen entstandenen Aufwendungen
10 % für Einkommen aus Vermietung;
20 % für Einkommen aus Vermögensrechten;
Pauschalbetrag für Einkommen aus der Vermietung von Wohnungen, Zimmern und Betten an Reisende und Touristen.
Gegenstand der Besteuerung sind Immobiliengeschäfte, die nicht der Umsatzsteuer unterliegen.
Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbs oder der Marktwert, der zum Zeitpunkt des
Erwerbs erzielt werden könnte (z.B. wenn die Immobilie unentgeltlich übertragen wird).
Grunderwerbsteuer ist in Höhe von 3 % zu zahlen.
Steuer auf Ferienhäuser
Nutzfläche von Ferienwohnungen in Quadratmeter. Die Höhe der Steuer auf Ferienwohnungen wird durch einen Beschluss des Vertretungsorgans der kommunalen Verwaltungsbehörde festgelegt.
Betrag zwischen EUR 0,66 und EUR 1,99 pro m2.
Fondsgesellschaft, somit keine Grundbucheintragung und Grunderwerbsteuer für Anleger
vor dem Kauf durch einen Sachverständigen
mindestens 50 % des Netto-Fondsvermögenswertes sind in die Immobilien in Kroatien anzulegen
Wert pro Immobilie kleiner als 20 % des gesamten Fondsvermögens
Immobilienfonds Management Gesellschaft (18 % oder 10 %; siehe Körperschaftsteuer)
